1.招商條件

　　本招商項(xiàng)目遼寧省高速公路高花、新民和康平等12個(gè)服務(wù)區(qū)餐廳經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目，招商人為遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招商人），招商代理為遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招商代理）。項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商。

　　2.項(xiàng)目概況

　　2.1項(xiàng)目概況：為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)對(duì)遼寧省高速公路高花等12個(gè)服務(wù)區(qū)餐廳進(jìn)行公開(kāi)招商。

　　2.2招商范圍及合同包劃分：本次招商業(yè)態(tài)為石橋子、那四、開(kāi)原服務(wù)區(qū)雙側(cè)餐廳共計(jì)6個(gè)；高花（沈陽(yáng)—北京方向）餐廳1個(gè)、新民（通遼—沈陽(yáng)方向）餐廳1個(gè)、康平（鐵嶺—朝陽(yáng)方向）餐廳1個(gè)、康平北（康平—沈陽(yáng)方向）餐廳1個(gè)、朝陽(yáng)（朝陽(yáng)—鐵嶺方向）餐廳1個(gè)、鐵嶺（四平—沈陽(yáng)方向）餐廳1個(gè)、復(fù)州河（大連-沈陽(yáng)方向）餐廳1個(gè)，彰武（朝陽(yáng)-鐵嶺）餐廳1個(gè)，桃花吐（鐵嶺-朝陽(yáng)）餐廳1個(gè)，本項(xiàng)目共劃分為14個(gè)合同包。

　　本次招商實(shí)行兼投不兼中原則，同一響應(yīng)人僅能中選1個(gè)合同包。

　　上述經(jīng)營(yíng)面積為建筑面積，僅供參考，實(shí)際面積以實(shí)地為準(zhǔn)，招商人不接受實(shí)際面積偏差的索賠要求。

　　2.3合同期限：固定租期3年。餐廳裝修期為一個(gè)月，合同期從簽訂日起計(jì)算。

　　2.4 租金及其他費(fèi)用：本次招商租金收取方式為保底租金和提點(diǎn)租金20%二者取高模式收取。其中，保底租金為成交人的成交報(bào)價(jià)，提點(diǎn)租金為成交人當(dāng)年度稅前營(yíng)業(yè)額乘以提點(diǎn)比例，年?duì)I業(yè)額100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）收取提點(diǎn)租金。水、電等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生量支付費(fèi)用，采暖費(fèi)為一個(gè)采暖周期，按38元/平計(jì)收。

　　2.5其他合作要求

　?。?）遼寧交投集團(tuán)和下屬公司員工本人及其四類(lèi)關(guān)系人員不得參與招商經(jīng)營(yíng)。與招商人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本次招商項(xiàng)目。單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一合同包招商項(xiàng)目。

　　（2）不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或擅自改變用途、調(diào)整業(yè)態(tài)及增加營(yíng)業(yè)范圍。

　?。?）招商人可配合現(xiàn)場(chǎng)踏勘。凡是遞交響應(yīng)文件則視為充分熟悉本招商項(xiàng)目所在地與履行合同有關(guān)的各種情況，包括自然環(huán)境、公用設(shè)施、交通流量等。

　　（4）自成交通知書(shū)發(fā)出之日起10日內(nèi)，成交人須完成合同履約保證金及第一年租金繳納、租賃合同簽訂事項(xiàng)。因成交人方原因未能在上述約定時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)事項(xiàng)的，視為成交人違約，招商人有權(quán)取消其成交人資格。

　　3.響應(yīng)人資格要求

　　3.1本次招商要求響應(yīng)人必須同時(shí)具備的資格要求詳見(jiàn)下表：

　　3.2本次招商不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

　　4.招商文件的獲取

　　4.1凡有意參加響應(yīng)者，請(qǐng)于2025年12月12日至2025年12月17日，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午13:30時(shí)至16:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），將下述相關(guān)證件加蓋公章的掃描件按順序匯總至一個(gè)PDF文件發(fā)送至1967261707@qq.com獲取招商文件（郵件主題為“12個(gè)服務(wù)區(qū)招商項(xiàng)目（二次）+報(bào)名單位名稱(chēng)報(bào)名材料”），并電話(huà)告知招商代理公司確認(rèn)報(bào)名情況，聯(lián)系電話(huà)：024-83733442-84。

　　獲取招商文件需提供：

　　①填寫(xiě)完整的《項(xiàng)目報(bào)名登記表》，詳見(jiàn)附件1；

　?、谡猩涛募M(fèi)用支付憑證（銀行電子回單）；

　?、鄯ǘù砣耍ㄘ?fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者等）簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)影印件（逐頁(yè)加蓋單位公章），授權(quán)委托書(shū)中須附法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者等）、委托代理人二代身份證影印件。（如法定代表人親自報(bào)名，僅需提供法人身份證影印件）詳見(jiàn)附件2。

　?、茼憫?yīng)人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的影印件、食品經(jīng)營(yíng)許可證影印件。

　　4.2招商文件每套售價(jià)300元/包，采用現(xiàn)金（銀行電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）形式支付，逾期不售，售后不退，匯款賬號(hào)信息如下：

　　戶(hù)名：遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司

　　開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司沈陽(yáng)融匯支行

　　賬號(hào)：21001370008052518656

　　如響應(yīng)人為法人企業(yè)，請(qǐng)用法人企業(yè)對(duì)公賬戶(hù)匯款；如響應(yīng)人為個(gè)體工商戶(hù)，請(qǐng)用個(gè)體工商戶(hù)對(duì)公賬戶(hù)或經(jīng)營(yíng)者賬戶(hù)匯款。匯款憑證需注明項(xiàng)目簡(jiǎn)稱(chēng)：12個(gè)服務(wù)區(qū)招商文件費(fèi)（二次）。

　　4.3響應(yīng)人自購(gòu)買(mǎi)招商文件之日起，應(yīng)確保其向招商人提供的聯(lián)系方式（電話(huà)、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來(lái)函件能及時(shí)傳達(dá)并及時(shí)反饋信息，否則由此引起的一切后果由響應(yīng)人自行承擔(dān)。

　　5.響應(yīng)文件的遞交

　　5.1招商人可配合現(xiàn)場(chǎng)踏勘。凡是遞交響應(yīng)文件則視為充分熟悉本招商項(xiàng)目所在地與履行合同有關(guān)的各種情況，包括自然環(huán)境、公用設(shè)施、交通流量等，招商人將本著特色突出、適度競(jìng)爭(zhēng)的原則在服務(wù)區(qū)引進(jìn)多個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，部分業(yè)態(tài)產(chǎn)品之間可能會(huì)存在一定競(jìng)爭(zhēng)，入駐商戶(hù)應(yīng)接受在同一服務(wù)區(qū)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

　　5.2響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為2025年12月23日9時(shí)30分，響應(yīng)人應(yīng)于當(dāng)日9：00時(shí)至9:30時(shí)將響應(yīng)文件遞交至遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司（沈陽(yáng)市和平區(qū)麗島路46-1號(hào)）。

　　5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招商文件要求密封的響應(yīng)文件，招商人將予以拒收。

　　5.4響應(yīng)文件應(yīng)由響應(yīng)人法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者等）或委托代理人遞交，遞交人應(yīng)攜帶身份證原件（委托代理人還應(yīng)攜帶授權(quán)委托書(shū)原件）。

　　5.5本次招商公告報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的合同包招商方式約定：

　　第一次公告，本次招商公告報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的合同包招商方式約定：招商人可以在分析原因后重新招商。

　　第二次公告，本次招商公告報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的合同包招商方式約定：

　?。?）報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為2家時(shí)，則該合同包招商方式轉(zhuǎn)換為競(jìng)爭(zhēng)性談判招商。

　?。?）報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為1家時(shí)，則該合同包招商方式轉(zhuǎn)換為直接談判招商。

　　6.發(fā)布公告的媒介

　　本次招商公告在《東北新聞網(wǎng)》(http://news.nen.com.cn)和遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司官網(wǎng)（m.www-0085234.com）同時(shí)發(fā)布。

　　7.聯(lián)系方式

　　招商人：遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

　　地址：遼寧省沈陽(yáng)市渾南新區(qū)飛云路7號(hào)

　　聯(lián)系人：郝先生

　　電話(huà)：13940514789

　　招商代理：遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)麗島路46-1號(hào)

　　聯(lián)系人：賈女士

　　電話(huà)： 024-83733442-84/15909821279

　　郵箱1967261707@qq.com

　　遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司

　　2025年12月12日

附件1：項(xiàng)目報(bào)名登記表.docx

附件2：授權(quán)委托書(shū).docx